জমির মালিকানা প্রমাণের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নথি হলো দলিল। কিন্তু দুর্ভাগ্যজনকভাবে অনেকেই পুরনো দলিল হারিয়ে ফেলেন বা তা নষ্ট হয়ে যায়—উইপোকা খেয়ে ফেলা, পানিতে পড়ে যাওয়া কিংবা বন্যায় নষ্ট হওয়ার মতো নানা কারণে। ফলে জমির ওপর মালিকানা দাবি করতেও অসুবিধা হয়।
তবে চিন্তার কিছু নেই—আজকের প্রতিবেদনে থাকছে যেকোনো সালের যেকোনো জমির দলিল সংগ্রহের দুটি সহজ উপায়।
প্রথম উপায়: দাগ নম্বর দিয়ে দলিল খোঁজা
জমির দাগ নম্বর থাকলে খুব সহজেই দলিল খুঁজে পাওয়া যায়। আপনি যদি জমির অবস্থান জানেন, তাহলে আশপাশের জমির মালিকদের জিজ্ঞেস করে দাগ নম্বর বের করে নিতে পারেন। এছাড়া, ইউনিয়নের ভূমি অফিস বা স্থানীয় সার্ভেয়ার (আমিন) এর সহযোগিতাও নিতে পারেন। একবার দাগ নম্বর পাওয়া গেলে তা সিএস, এসএ, আরএস বা বিএস—যে রেকর্ডের অন্তর্ভুক্ত তা নিশ্চিত করে জমির মৌজা, জেলা, উপজেলা ও মালিকের নাম দিয়ে তল্লাশি দিলে দলিলের তথ্য বের করা সম্ভব।
দ্বিতীয় উপায়: দাতা-গ্রহীতার নাম এবং আনুমানিক সাল ধরে তল্লাশি
অনেকে দাগ নম্বর না জানলেও দলিল তুলতে পারেন। এর জন্য প্রয়োজন হবে দাতা ও গ্রহীতার নাম, তাদের পিতার নাম, জমির অবস্থানের মৌজা, জেলা, উপজেলা ও আনুমানিক দলিলের সাল। এই তথ্য ব্যবহার করে সাব-রেজিস্ট্রার অফিস বা জেলা রেকর্ড রুমে তল্লাশি দিয়ে দলিলের নকল বা সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করা যায়।
যেখানে পাবেন দলিলের নকল কপি
যদি দলিলটি ৫-৬ বছরের মধ্যে হয়ে থাকে, তাহলে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রার অফিস থেকে তা পাওয়া সম্ভব। পুরনো দলিলের জন্য আবেদন করতে হবে জেলার রেকর্ড রুমে। নির্ধারিত সরকারি ফি প্রদান করে দলিলের নকল সংগ্রহ করা যায়।
যদি খতিয়ান থাকে, সেটিও হতে পারে সহায়ক
যাদের কাছে নামজারীকৃত খতিয়ান আছে, তার মাধ্যমেও দাগ নম্বর ও দলিল নাম্বার জানা সম্ভব। নামজারির সময় জমির দলিল জমা দিতে হয়, ফলে সেই নথি থেকেও প্রয়োজনীয় তথ্য খুঁজে পাওয়া যায়।
সহযোগিতা পেতে পারেন পেশাদারদের কাছ থেকেও
অনেক প্রতিষ্ঠান এখন জমির দলিল উত্তোলনের প্রক্রিয়ায় সহযোগিতা করে। নির্ভরযোগ্য এমন কোনো প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে যোগাযোগ করেও আপনি দলিল উত্তোলনে সহায়তা পেতে পারেন।
জমির দলিল হারিয়ে গেলে ভয় পাওয়ার কিছু নেই। তথ্য সংগ্রহে আন্তরিক হলে এবং যথাযথ পদ্ধতিতে খোঁজ নিলে যেকোনো পুরনো বছরের দলিলও উদ্ধার করা সম্ভব।
Leave a Reply